美庭徐振宇：江苏家装行业的现在和未来 ? 企业动态

美庭徐振宇：江苏家装行业的现在和未来

发布日期 2011-4-7 0:28:06 来源: 南京装修公司哪家最好？

从事家装业8年来几乎每天都在反思着过去，憧憬着未来。反思时是如履薄冰，如坐针毡；憧憬时是意气风发，喜悦满怀。但是，近1-2年来我感觉到行业竞争的残酷性和非理性氛围是越来越浓，越来越使人胆颤心惊。不过，纵然如此市场的“投机性”繁荣，家装行业能够瓜分的“有效供给”市场则大副缩水。07年9月26日，我在接受《金陵晚报》记者采访时，就《市场在变，家装公司如何变？》作出了如下的回答：2007年的南京家装市场，处处刀光剑影----好房交付量不如前2年的辉煌，业主的装修热情锐减……这让人想到几年前的北京原本大大小小的家装公司数千家，在行业洗牌过后成为消费者心中不倒的品牌企业的，一只手也能数得过来。南京真正进入家装行业洗牌期了吗？……

    洗牌只是开始

    如果你把眼下南京的家装市场称为萧条期或者洗牌阶段的话，那么这才刚刚开始。在去年年底，我就判断 2007 年的家装市场会有大变动。特别是对于做中高端客户的品牌公司来说，今年更是挑战。

    从今年的市场来看，业内人士普遍认为只在 4 月份达到了预期目标，其他时间都不景气。徐振宇告诉记者，国家的几次房产调控政策出台后，南京主城区的高档房越来越少，这对于处在房产下级产业链的家装行业来说，影响巨大。特别是以中高端房装修为目标市场的品牌公司，更加感觉到蛋糕变小了。虽然在江宁、江北等相对偏远的地段有房交付，但是在购买房产的时候都没有多花钱的客户，在家装上也不会有太高要求，因此那些业主都不是一线品牌公司的目标客户。中高端家装公司在主城区外多做别墅。今年别墅装修火其实也正是因为主城区内高档房交付急剧减少的缘故。
   
    业主趋于理性

    现在不少买房人，都拥有不止一套房产，一般来说第二、三套房子都不是用于自住，而是处于投资目的。国家近两年对于二手房买卖出台的相关政策规定，使得很多炒房族难以在短期内将余房出手，因此炒房人多变身为“包租公、包租婆”，以出租房子来赚取利润。如果是为了出租，那对装修的要求就明显下降。由精装、豪