南京一楼盘变相降价促销：贬值免10％房款

　　南京一楼盘逆市玩花样促销：贬值就免10%房款

　　位于南京仙林地块的鸿雁名居却打出南京首个“逆市增值计划”。承诺，“客户可缓缴10%总房款，如交房时其他同品质房源的售价低于客户签约之初的价格，则开发商免收10%的总房款。”这在新政后尚属全国首例。业内人士称此乃属变相降价只是个噱头而已。 南京装饰公司样板房

　　楼市新政给南京楼市带来巨大压力，一些楼盘开始吹起“优惠风”。据当地消息，除降价促销、打折优惠外，各楼盘“周年庆”、“送精装修”等噱头层出不穷。

　　南京在新政后现全国首例“逆市增值计划”承诺，“客户可缓缴10%总房款，如交房时其他同品质房源的售价低于客户签约之初的价格，则开发商免收10%的总房款。

　　不升值少交10%房款

　　昨日 (5月27日)，以购房者身份致电鸿雁名居售楼部，“100%增值、10%承诺”的计划得到证实。该楼盘销售人员向记者介绍，在楼盘开盘后，客户的确可缓缴10%的总房款。

　　按其承诺计划，等到交房时，若其他同品质房源的销售价格低于客户签约之初的价格，则开发商免收10%的总房款。交房时价格涨于客户现在签约的价格，则客户在交房时必须将剩余10%缴付给开发商。

　　“一次性付款的话，直接付90%的购房款就可以了，另外还有92折优惠。如果是按揭，比如你原本要付30%的首付款，我们可以做成40%，但多出的10%你可以缓缴，等交房的时候再付。”该销售人员在电话中表示。

　　询问该承诺是否写到合约中时，该销售人员一再表示：“你最好明、后天到我们现场来，到时可以具体谈。这10%不可能不用付的，我们楼盘将来一定升值，不存在交房时同品质房源会低于现在价格的。”

　　致电该楼盘的经理朱勇时表示：“推出这样的承诺，主要是我们对自己楼盘充满信心，相信我们楼盘接下来一定会升值。现在我们的价格是1.2万元/平方米左右，今年12月和明年6月分批交房。”朱勇表示，客户少付10%总房款，将会在销售合同后签一个补充协议。

　　律师对此表示：“什么叫同品质房源?如果到时候周边没有同品质房源呢?同品质房源很难认定。另外，南京有政策规定房源必须一房一价，现在鸿雁名居要客户付90%房款，将来再付10%，则有先降价再涨价的嫌疑。”