房超小编看房日记之【万兴都国际商业公园】

    踩盘时间：2014年6月17日

　　踩盘地点：万兴都国际商业公园

　　踩盘目的：了解项目基本销售动态及其区位优势

　　民间有传，诸葛亮神机妙算，以“隆中对”三分天下，评建业（南京）为虎踞龙盘之地而建帝都，观故乡蒙山东南四象，中有凤城聚宝合瑞之地，故其乡邻多定居此地。诸葛亮星落五丈原后，魂归故里，至凤城（临沂）北关外，感曰：此地宝象殊胜，灵瑞万兴，有德者居之，必财智兼得，康乐延年。言毕，羽扇化为细雨，滋润涑河两岸，绿树成荫，枝叶茂密；纶巾化作祥云，缭绕周边，人兴财旺。据考，诸葛亮点化之地，正是万兴都国际商业公园之所在。“万兴都”即由此而来。

　　小编带着此次踩盘目的，首先来到万兴都国际商业公园――MINI公馆营销中心，售楼处内简洁明朗，置业顾问笑脸相迎，耐心的为我讲解项目的优势及销售节点，涑河两岸商业圈无疑成为项目的明显优势，项目6月22日即将认筹，交1000抵10000、交3万抵5万优惠即将开启。

　　接着小编来到涑河两岸景观区，金龙广场、银座中心、儿童主题乐园、咖啡厅、酒吧等分布于涑河两岸，成为人们娱乐休闲的好去处。

　　内河景观设施区：在涑河河道内建设了“千米炫彩音乐喷泉，水幕电影，彩虹桥，江南画舫”等景观设施。丰富了涑河水面景观，增加水体层次和动感，在背景音乐的烘托下，使人充分享受具有文化和品位的景观韵律。

　　沿河景观设施区：在涑河南岸，规划建设了“祥云行道，万鱼图”等景观设施。祥云行道以祥云云朵图案为原型，设亭台楼阁，建生态木栈桥，曲折回转，情趣盎然。

　　广场景观区：设有“金龙广场，金凤广场，太阳广场，月亮广场”四大广场，龙凤相配，日月共辉。四大广场在承载人们休闲娱乐同时，也承载着万兴都各主题商业分区的区隔。

　　主题雕塑区：主题雕塑主要有“金龙雕塑，九大图腾柱，金凤雕塑，九龙壁，诸葛亮与万兴都文化雕塑”等。分别安放在各大广场，铜体金身，巍然屹立，成为国内雕塑最集中的商业园区。

　　临沂沂万兴都国际商业公园，由临沂市金凤凰置业有限公司开发，总投资21亿元，建筑面积35万多平方米，按照民族风格的“古城”形式，结合水岸景观和夜光工程等现代建筑内涵而设计和建设，是临沂市“涑河商业带”最东端的龙头型开发项目，建成后将成为临沂第一个行业种类齐全，服务功能完整，购物环境优雅，休闲景观优美，商务条件优越，娱乐体验超前，广场文化丰富，艺术品位高雅，旅游价值突出的超大型综合商业实体。

　　金凤凰置业有限公司以打造“鲁南首席高端商圈”和“鲁南中央休闲区”为目标，在万兴都国际商业公园中精心配置了高端商业中心、韩国时尚中心、中华美食中心、先锋娱乐中心、名流商务中心、卡通玩乐中心、水岸休闲中心、健体运动中心等8大时尚功能，并配备了国内领先、国际一流的综合物业条件，以带动临沂第三产业的升级发展和腾跃式发展。

　　按照预定计划，万兴都国际商业公园的建设周期为1年，提供5000个商业产权单位，计划容纳80个业种3000多个商家，创造20000多个就业机会，进入正常经营轨道后，年产值水平在50-60亿元，每年实现利税4-6亿元。

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