如何选择第三方家装监理？

　　为了让市民了解更多家具、装修市场的专业知识，不花冤枉钱又让家装尽善尽美,《惠州观察?家居周刊》推出“家装知多D”，为市民答疑解惑。欢迎广大读者通过电话或电子邮件与我们联系。提出问题之余，本栏目也诚挚邀请读者提供优秀装修个案，本栏目将择优登载。

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　　读者温先生：前段时间，为在江北光耀财富公寓的新房子请了一家装公司作软装设计，并制作了效果图。本来对效果图十分满意，于是将自家的新房子交给家装公司装修，结果房子装修后与效果图大相径庭。我要求家装公司重新对房子的软装进行修改，并打算聘请第三方监理帮忙，请问，在惠州的第三方监理市场成熟吗？

　　解答：业内人士称，惠州目前市场上，负责家庭装修的监理主要有三种：一是装修公司自我配备的监理人员；二是装修公司所在装饰城设有专门的监理部门，提供监理服务；三是独立的家装监理公司。独立的家装监理公司区别于前两者，是介于消费者和装修公司之间的第三方，它是指专业化的家庭装修监理单位，接受业主（装修户）的委托和授权，根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规，按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同，协助业主对家庭装修工程进行监督管理。

　　记者了解到，目前惠州市场上独立监理公司收费参差不齐，有的按每平方米25元计算，有的按工程造价的5%―9%计算，尚无统一标准。也有业内人士表示，目前在惠州市场上的家装监理数量很少，大多是做散工的业内人士兼职充当监理工作，很难做到公平、公正。

　　据惠州一家工程监理公司的负责人介绍，专业的监理工程师工作主要包括三方面：一是帮助装修业主考察确定装修公司，审核确定装修方案；二是协助签订装修合同，验收进场材料，把关施工工艺，控制施工进度等；三是工程完工验收后完成监理报告。家装监理公司的“监督”和“管理”就如商品一般，而直接参与监理的工程师决定了该商品的质量优劣。

　　业内人士提醒，出现问题如何处置应在协议中说明。请了监理以后并非万事大吉，业主最好常同监理工程师保持联系，并常到现场查看。有疑问的地方，及时与监理工程师沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在分项工程及工程完工时，业主应到现场会同监理验收。为了维护自己的权益，业主还应在监理协议里加入有关条款，如监理公司负责监理的工程出现质量问题，监理公司应承担有关责任等，这些都应该要在协议中说明。