【理财学堂】异地买自建房能否提公积金？

【理财学堂】异地买自建房能否提公积金？

责任编辑:何欣鸿

发布时间:2014-06-21 08:01:39

来源:来自佛山日报

核心提示:董师傅的老家在湖南，其在佛山工作多年，公积金账户已经有约5万元结余。近日董师傅想在老家买二手自建房，但该房屋目前既没有房产证，又没有经备案的商品房买卖合同。他向佛山日报咨询，是否可以就此将公积金取出？...

　　本期主持 佛山日报记者叶晨

    异地买自建房能不能提取公积金？　

　　董师傅的老家在湖南，其在佛山工作多年，公积金账户已经有约5万元结余。近日董师傅想在老家买二手自建房，但该房屋目前既没有房产证，又没有经备案的商品房买卖合同。他向佛山日报咨询，是否可以就此将公积金取出？

　　买二手自建房不可以提取公积金

　　记者向佛山市住房公积金管理中心询问了解到，外地买商品房是可以取出公积金的，和本地买商品房取公积金手续基本无异。如果是购买商品房（包括二手房）首次提取公积金，需要提供房产证、购房发票等资料；如果购买预售商品房首次提取公积金，需要提供经房地产行政管理部门备案的商品房买卖合同、购房发票等资料。

　　如果购买的二手房自建房有房产证，则可以凭房产证和购房发票提取公积金。但如没有房产证，原则上无法提取。

　　异地建造、翻建、大修自住房可提取公积金

　　如果在本地或异地建造、翻建（住房全部拆除、另行设计、重新建造住房），以及大修（需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房；装修、装饰等都不属于）自住房，同样可以取公积金。

　　首次取出，建造、翻建，需要提供本人名下土地证（房产证）、规划许可证（建设许可证）、结算发票；大修自住房，需要提供房产证、有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、规划许可证（或建设许可证）、结算发票。

　　租房也可提取公积金

　　此外，本地或异地买商品房（含二手房），预售商品房，建造、翻建，大修自住房，偿还住房本息也可以提取公积金，首次取出除了要提供上述资料外，还需要提供借款合同。

　　而租房也可以取公积金，首次取出需要提供房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同和租房发票。