20、随意拆改建筑对建筑抗震不利
人们在买到新房或者二手房子之后都要按照自己的心思进行一个改头换面的装修，装修过程中难免对空间布局不合心意。所以经常会拆掉一些墙、开一些洞、改一些门窗布置，然后重新布局装修，充分改变空间和视觉。但是，值得大家注意的是，在拆改过程中必须要更多地考虑到房屋的结构安全。大家在装修的时候不只是为了个性化的功能需求，还得重视房屋结构的安全，避免产生抗震安全隐患。
比如，对于砖混结构的建筑，不能自行开门、开窗，特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着建筑上部结构的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡，它就像一个大力士托举着上部的建筑结构。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果肯定是严重的。是哪个业主都无法承担的整个建筑结构安全的破坏，造成对居住在整幢建筑中的人的生命威胁。因此对于砖混结构的建筑非经专业机构的许可千万动不得。
对于框架结构的建筑装修改造过程中，大量面对的是非承重墙，非承重的填充墙也不一定可以拆。从结构抗震的角度讲，填充墙的布置是否均匀也是结构设计师考虑的一个问题。如果某些部位非承重墙削弱较多，建筑结构的抗侧刚度也会产生变化，产生应力集中或发生薄弱部位转移。比如一些临街建筑，为了对外形成大空间，底层全部拆除填充墙，而结构设计计算时又未加以考虑，导致结构的上部刚度大、下部刚度小，形成所谓“鸡腿建筑”，就是一种极为不利的抗震形式。建筑结构设计考虑的不仅仅是承重的要求，还有抵抗地震水平加速度等复杂受力情况下的受力分析。
由于设计人员的设计理念和审美观念都不相同，设计时不可能面面俱到，满足所有用户的需求，所以装修改造是难以避免的。然而，需要指出的是，国家规定未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止拆改建筑主体和承重结构。社区、街道、物业管理部门应加强宣传监督的力度。因楼房安全关系到住户的切身利益，管理部门要在做好宣传工作的同时还应调动所有住户的力量，邻里之间相互监督，一旦发现个别住户随意拆改楼房主体结构部位应及时检举告发并坚决制止。
建筑的拆改需要慎重，一般应由专业的单位和人员在保证安全的基础上制订稳妥的方案。特别是一些老旧建筑，本身经过多户、多次的拆改，今天东单元拆了一堵墙，明天西单元开了一扇窗，再加上多年雨雪风霜对建筑墙体、基础的影响，某个住户最终的一次小拆改很可能会变成“压垮骆驼的最后一根稻草”。
今年4月份浙江奉化垮塌的居民楼，违规拆改也是主要的事故原因。我国上世纪八九十年代新建的建筑，受限于当时的技术、经济条件，砖混、甚至砖木结构，预制空心板等技术大量使用，建筑的抗震性能确实低于本世纪新建的建筑。在拆改时应格外的小心。
从长远看，毛坯房本身留给住户太多的拆改余地，不利于建筑结构安全，也不利于建筑节材节能。我国的房地产业应当向成品房发展，降低小业主等非专业人员擅自对建筑的拆改风险。
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