投资者教你如何购买有前景的写字楼

CRD局部鸟瞰图

花果园CRD财富广场正式开售已有一段时日，热度始终不减，购买人群还在悄然扩展。从专业投资者，到普通老百姓，只要是希望投资挣钱的人，财富广场就成了不可不关注的重点对象。

记得财富广场刚开始销售时，许多人还抱着观望，迟疑的态度，而专业投资者在此时就呈现出了多年培养出的精准眼光，果断抢在第一时间入手，收获颇丰。笔者为此专门走访了其中几位，为您解析财富广场的投资诀窍。

看人气：看准机遇 紧跟潮流

购买了财富广场的徐女士，可以说是一个真正的“人生赢家”。追溯她这十来年的地产投资历史，奇迹的是没有一处失手。每次购买，几乎都是在一开盘就选定了目标，在未来果然大涨，收回成本不说，还赚了个满满实实。

回顾自己成功的投资历史，徐女士笑道：“其实我并不是什么专业人士，刚开始投资房地产，只是为了让自己的积蓄寻找一个保值的渠道。但多年下来，没想到还真有了不少收获。钱多了，也就慢慢有了自己的想法，比起刚开始的战战兢兢，现在更加能够果断出手。这次购买的财富广场，因为各方面的条件都很优越，未来发展是不用担心的，于是就选择了较大的面积。”

谈起屡战屡胜的光辉历史，徐女士有自己独特的方法：挑选投资产品，诀窍谈不上，其实就是一点--看人气。因为房地产行业，特别是商业地产，人气是非常重要的。不夸张的说，人气的高低，在以后直接决定着这个地方是升值还是贬值。可能有人觉得购买热门地段是跟风，但是在实打实的投资市场上，还玩个性选冷门实在是太冒风险了。我这次购买花果园财富广场，之所以能这么有信心选择了大面积，就是因为这里是大热地段，有大量的公司、企业、酒店入驻，还有四条商业街，保证了以后的旺盛人气，无论如何也是稳赚不亏。

像徐女士这样具备专业眼光和丰富经验的投资人士，在财富广场的客户中占了不小的比例，在花果园的论坛上，发帖和讨论的绝大多数都是这样的专业投资客，他们手头的资金比较充裕，对于产品的选择也是再三斟酌，眼光精准独到。得到他们的认可，在某种意义上，也说明了财富广场未来发展的无限潜力。

毗邻美景的财富广场

看品质：亲身感受 综合考虑

在同样购买了财富广场的人群中，宋先生算是身份比较特殊的一个。身为业内人士的他，经常需要回答亲朋好友投资地产买哪里的比较好?我这些年存下了一点钱是买商铺还是写字楼?或者去炒股?......诸如此类的问题。

“真是被问怕了，工作要回答这些，平常还要回答这些。”宋先生自嘲的笑道，“不过现在好了，我一律推荐花果园财富广场，理由是我自己就购买了一套。好东西没必要藏着掖着,现在贵阳经济发展很快，许多外地企业入驻，市区写字楼处于供不应求的状态，投资正当时节。而在同类产品中，财富广场无疑是综合评测得分最高的。”

宋先生认为，投资者首先一定要站在自用者的角度来选择楼盘，因为如此，你才会去关注更多实用的东西，会考虑综合环境。如:你买下的写字楼电梯是否够多，环境是否良好。此外，外部环境要完善，因为完善的配套才能为顺利租售提供良好的环境，是非常加分的一项。

“不管你是自用还是投资，你都要首先站在这个角度去想。如果是我，以后呆在这里办公，每天在这样的环境里上班，我是否愿意？如果是我的公司，是不是愿意选择在这里经营？只有这样去思考过，才能真正明白这里以后的发展前景是不是良好，租售是否顺利。”宋先生如此分析道，“像财富广场，我为什么向大家推荐,就因为这里的品质高，地段方便，配套齐全。进去一看，装修高档，窗明几净，多部高速电梯，大堂精美敞亮，办公环境非常良好。外面的配套更不用说，四大商业街，吃喝玩乐全有了，六大主题公园又迎合了当下‘快乐办公、生态办公’的时尚潮流。再加上位于市中心区，以后不火也很难。换做是我，肯定愿意把公司开在这里。”

小车河城市湿地公园

看时机：大城时代

正当时节李先生不是本地人，作为一个有钱有闲的投资者，购买财富广场，是他在全国范围内广泛投资的其中一站。

作为投资老手，李先生如此剖析自己的购买原因：“财富广场位于花果园CRD的黄金地段，换言之，就是处于贵阳中心市区。目前写字楼产品虽多，真正在中心城区，又具备专业性的产品却是屈指可数。财富广场的地段、交通、区位都有着极大的优势。再加上贵阳市目前处于经济发展增速期，许多公司，企业相继进入，还有过去的许多企业需要提升形象，搬进更加有品质和交通方便的专业写字楼，市场面是非常宽广的。持有者的资金投入更加稳妥，收入也更有保障。”

时机，这是李先生一再强调的。“看准一个城市的发展脉络，在适当的时机出手，这是我多年来的经验，也是我赖以自豪的眼光。这次购买财富广场正是如此，我买了整层，在许多人眼中算是一掷千金了吧。但是这种出手，确实是需要底气和自信的。自信不用说，财富广场的优越条件，也给了我这份底气。”

贵阳进入新世纪以来，经济一直呈现持续的高速发展，在发展数十年后，按照经济规律，目前已经迎来了全新的经济汇聚时代。而财富广场的应运而生，正切合了这一需求。

随着整个花果园这个拥有中心地段的新兴城市综合体的崛起，新的商务中心、文化中心、经济中心在这里成型，整个区域的产品，无论是住宅、写字楼、公寓都将得到大幅升值。毫无疑问，花果园CRD已经成为贵阳迈入“大城时代”的一个支点，对于抢在这一时机购买了财富广场的人来说，无疑相当于赢得了时代的先机，撬动了未来的价值支点。

看未来：前景发展

投资首选 “我看好花果园CRD的未来。”面对为何购买财富广场的询问，朱先生直截了当的回答。“花果园CRD，会作为贵阳最新的商业坐标、时尚生活中心和文化衍生地，还是知名企业必争的商机汇聚之地。在我的心目中，无论贵阳商业地产的开发如何繁荣，无论每年又诞生了多少个新商圈，我相信花果园CRD在贵阳的王者地位都是无法撼动的。”

这番豪论并不是一家之言，事实上，有不少人购买财富广场，正是冲着CRD无可争议的王者地位而来的。财富广场位于花果园CRD的黄金位置，坐拥CRD的四大街区，五大景观。CRD是一个全新的尝试，填补了贵阳的商务空白。CRD的便捷、繁华、生态、配套，吸引了大量的知名企业和办公人士入驻，而他们又给配套的商业街区提供了必不可少的人气基础。两者相辅相成，使花果园CRD的商业价值得到了最大激发，商务中心和商业繁华，这两者所意味着的无限升值潜力，正是财富广场能够取得成功的重要原因。

“不仅买在现在，更是投资未来。”朱先生对自己的购买如此定位，“未来稳定的人流量，辐射力，影响力。考虑到这些，我可以断言，花果园CRD给购房者提供的不仅仅是一处商用物业，更是一种坐享稳定客观现金流的极大可能。”