全装修节能型装配式

2014年度第一批创建本市节能省地型“四高”优秀小区一览

　　通讯员　支涛峰　房报记者　郁放炼

　　本市房管部门在推进“四高”优秀小区的工作中，不断拓展和丰富创建内涵，体现在全装修、节能型、装配式的三大重点上。

　　―强化全装修住宅建设管理水平。全装修住宅项目推进从土地出让的源头抓起，新出让居住地块必须按照外环线以内60%、外环线以外30%比例的要求。去年，为进一步提高全装修住宅综合质量，市房管局印制完成了《全装修住宅质量通病分析研究与技术对策》手册，加强对全装修项目的过程监管与服务。截至去年底，本市全装修住宅在建项目690万平方米，竣工约230万平方米，新出让居住用地中，明确全装修住宅要求比例的地块共有105幅。根据第三方完成全装修住宅满意度测评，全装修住宅业主满意度为79.71%，同比提高了约4个百分点。

　　―积极推进住宅性能认定和“四节一环保”成果集成应用。去年，本市完成了10个住宅性能认定预审项目、总建筑面积达到58.8万平方米。同时，以住宅性能认定工作为切入口，大力推广以“四节一环保”为核心内容的成果集成应用。在通过的10个预审项目中，太阳能光热一体化应用面积34万平方米；　地源热泵系统应用面积达10万平方米；　外遮阳技术应用面积达15万平方米；河道水利用、雨水收集技术，年利用量达3万立方米；装配式住宅技术应用面积达9万平方米。另外，地下车库自然采光、通风的设计理念，也得到有效推广与应用；光导照明系统、空气净化系统等新技术、新材料，越来越为广大开发企业所重视和采用。去年，通过终审的8个项目中，浦东“国信世纪海景园”项目，以总分920分获得了3A级的高分，位列全国第二，项目综合品质和整体建设水平，迈上了新的台阶。

　　―大力推进装配式住宅的发展。去年，市房管局会同相关部门制订出台了　《关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见》，并由市政府办公厅转发。《若干意见》明确了以土地供应环节为主要抓手，强化区县局政府职责，建立了按面积比例推进制度。去年，本市推广、落实了装配式住宅项目101万平方米。

　　据市房管局副局长顾弟根透露，今年，本市房管部门将围绕提升住宅整体水平和促进新建住宅资源能源节约两大目标，继续以全装修、节能型、装配式为三大突破口，计划创建40个“四高”优秀小区项目（见下表）和10个建设部A级性能认定项目等,从而推动申城住宅建设方式的根本转变。

（编辑：和讯网站）