别墅、洋房、LOFT你想选哪样？

　　商报讯 （记者 梁馨予） “3G 还没搞明白，4G又来了”。生活中不乏创新，各行各业都在与时俱进，正在迅猛发展的兰州房地产业似乎也不甘落后，2013年，花园洋房、别墅、SOHO公寓、LOFT、内街式商铺等一批新产品的涌现惹火兰州楼市，而最基本的住宅产品，也有着层出不穷的变化，中海、红星、天庆、仁恒一些品牌开发商挖空心思玩起了“一变多”的空间游戏，红星紫郡93平方米的小复式买一层得两层让人眼前一亮，中海·凯旋门50平方米的可变户型大受欢迎，仁恒国际·领寓曼哈顿精装私寓拎包就可入住，天庆·国际新城“会呼吸的好房子”征服了向往健康居住的置业者的心。

　　应该说，这种现象对广大的购房者而言，真不是件坏事。刚毕业的小青年过去只能买个单间，如今开发商还会送你一间；积蓄多年的工薪族，就可一步迈入带精装的花园洋房；而中产或许踮起脚尖，就能够住进别墅。新产品为楼市注入新能量，让购房者花同样的钱购买到更多的居住价值。

　　楼市新产品一览：

　　精装房： 指经过精致装修的房屋，又称“成品房”。注重每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

　　特点：商品房在销售前就装修好有利于资源合理利用，达到减少环境污染、降低能源消耗。

　　代表楼盘：天庆·格林小镇，天庆·国际新城，恒大·绿都，加莱印象，碧桂园·兰州新城，碧桂园·城市花园，良志·嘉年华二期

　　花园洋房：源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。

　　特点：低密度，产品形式多样，板式结构，以六层为主的一般首层赠送花园。高层洋房，有较低的容积率、较高的绿化率、较大的楼间距、强调景观均好的特点。

　　代表楼盘：碧桂园·兰州新城，碧桂园·城市花园，绿地·智慧金融城

　　曼哈顿精装私寓：是目前欧美等发达国家盛行的一种物业形态。它以优越区位环境、精装配置及定制化的物业服务，成为注重生活品质的商务精英、高端人士的首选。

　　特点：拥有更为独特的生活与投资价值。

　　代表楼盘：仁恒国际·领寓

　　大平层：指大面积平层住宅。通常指面积在150平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面。

　　特点：面积大、功能完善，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。

　　代表楼盘：万达公馆，碧桂园·兰州新城，中广·尚城

　　别墅：即别业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。词义中通为独立的庄园式居所。分为：独立别墅、TOWNHOUSE（联排别墅）、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

　　特点：具有宽大舒适的起居空间、拥有各种用途的房间，布置机动灵活的交通流向，纳入环境风格的优美形体。

　　代表楼盘：碧桂园·兰州新城，碧桂园·城市花园，绿地·香墅湾，林荫天下

　　小复式：实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

　　特点：实现“买一层得两层”的置业梦想。

　　代表楼盘：红星紫郡

　　SOHO：(Small Office/Home Office) 小型办公室/家庭办公室。

　　特点：就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，代表了一种更为自由、开放、弹性的生活方式和工作方式。

　　代表楼盘：兰州中心，海鸿·居然之家，红星国际广场

　　LOFT：在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30~50平方米。可商住两用，可分割成两层。

　　特点： LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。不限购、不限贷。

　　代表楼盘：海鸿·居然之家，夏官营佳德商业步行街