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这笔装修款到底该如何结算?

发布时间:2014-03-26 17:00 来源:  编辑:美居网  浏览次数:    [ ]
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不服判决:家装公司再上诉

孰是孰非:共同等待二审判决

  前不久,国家环保总局颁布了家具,壁纸,与食物接触的陶瓷、微晶玻璃和玻璃餐具制品及鞋类等4项环境标志产品认证技术要求。

  对于吴某的这些说法,业主叶女士十分气愤。她向记者展示了一审判决书以及装修公司的上诉申请。她说,报价单上的项目与她家现场的施工项目对比,根本没有增加的部分,那又何来增加费用?双方约定的增改项目费用5800元也早已付清,又何来的欠款?并且在装修公司要她支付5000元余款的时候,还有许多工程,包括整改工程都尚未完工。

消费提醒:签署合同要仔细

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一审结果:家装公司倒赔偿

   二是法院将预算当作了总结算。他认为65000元是预算价格,由于合同中约定,如业主有其他增补修改部分,金额就要另外计算。但由于法院误把“整改”当“增补”,自己与业主也没有签字确认,因此法院并没有把这部分钱计算进去,就以为业主已经支付超过了工程款的钱。吴某认为实际上是业主倒欠工程款。

  叶女士认为此时还有许多工程没有进行,支付了5800元,相应的整改项目也没有做完,却要求自己在此时把账目结清,非常不公平。双方陷入僵局,工程也停工。不久之后,装修公司将叶女士告上法庭,认为她欠装修款未付。令叶女士惊讶的是,此时装修公司声称,总共的工程款应该是8万多元,而不是原先商定好的65000元,相差足足快2万元。

  而装修公司所提出的增加项目在报价单里未见体现,双方也没有签字确认,此外装修公司将原先协商好赠送叶女士的木地板等也计算入工程总造价。对此,法院不予支持。

  此次颁布的家具、壁纸两项环境标志技术要求,均借鉴了国际标准,对室内环境的改善将起到积极的推动作用。其中家具的技术要求对所用的各类化工合成材料如涂料、塑料、填料金属、黏合剂、卤代有机阻燃剂均规定了相应的控制指标,有助于保证产品对人体无害。

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  他解释,首先业主支付的5800元是“整改”项目的钱,本来就是应该支付的,而非“增加”项目。而在工程的进度中,还存在许多业主提出要增加的工程,双方没有签字,只是口头协商要在工程结束时一起结算。吴某声称这笔增加的工程费用大概在1万多元,只是业主不肯承认。

   针对双方的合同和工程判断,丰泽区人民法院认为,叶女士与装修公司签订的合同表明,装修造价以整套为主,而不单独计价,因此除去增加项目,工程价格仍应该以65000元为准。

  2005年,叶女士与泉州市某装修公司签订了《装饰工程合同书》,约定以65000元的总价格,叶女士将整个家的装修包给某公司,某公司则赠送其木地板和装修后室内空气污染检测等,合同中特别指出如果有增减项目就另外计算。

  泉州市标典监理的吴长生监理工程师告诉记者,装修合同是对双方权益的保证,但是一些不太正规的装修公司往往利用业主对合同的不熟悉,在一些细节方面设陷阱,令人防不胜防。因此,他提醒业主在签署合同时一定要多留几个心眼,多问一些问题。
  对于吴某声称的实际工程款其实有8万多元的说法,叶女士说,既然一开始就约定好是整套工程的价格,而不按单价计算,又怎么能把门、柜子等一定要有的东西算作增加的项目?何况后来还额外支付了5800元。在只剩尾款5000元的时候,装修公司没有做好的工程还很多,怎么能让人放心把最后一笔钱交上?
  叶女士告诉记者,装修公司所谓的8万多元里包括许多本来就包含在65000元总价里的项目,装修公司却又拿出来计价,一口咬定是增加的项目,原先合同里说要赠送的木地板也计算了价格,因此这个价格本身就不合理。

环保总局颁布“家具壁纸”环境标志认证要求

  尤其是付款方式、项目增减等,一定要约定清楚,防止装修公司任意加价。双方的违约责任要分明,千万不要任由装修公司大笔一挥将其划去。口头上的协定一定要另外附加补充条例,双方签字确认。对于工程质量的要求可以在验收标准中注明。

  9月初,国家发改委发布2006年第56号公告,由中国室内装饰协会室内环境监测委员会发起组织并编制的我国第一部《室内空气净化产品净化效果测定方法》(下简称《方法》)QB/T2761-2006正式发布,作为各种室内空气净化产品净化效果测定的统一规范,于今年12月1日起实施。这个行业推荐标准填补了目前我国室内环境净化产品行业标准的缺失。
  双方约定分4次付款。在工程进行到油漆部分时,叶女士已经陆续将60000元装修款和5800元的增改费用支付了,只剩尾款的5000元验收费。装修公司却要求叶女士此时就将款项全部付清。
  该《方法》的出台将规范各种具有净化室内环境污染功能的甲醛消除剂、装修除味剂等各种空气净化材料、装饰装修材料和各种空气净化器的使用效果。标准中还首次采用了多环境仓比较的测试方法和环境仓中有害物质持续释放的方法,使得试验方法具有科学严谨、操作简便的特点,填补了我国的净化治理产品净化效果评价标准的空白。《方法》最直接作用于检测机构对产品检测的报告。今后,报告中将对空气净化产品的净化效果,如净化范围、程度等进行明示,这将对净化治理服务企业以及消费者选择什么样的空气净化产品起到一定的指导作用。(北京晚报)

  叶女士出具的一份补充协议表明,增加项目的工程价格是4500元,而非实际交纳的5800元。双方认定未完成的工程项目为9项,金额为12835元,因此实际上叶女士已多支付装修款9135元,装修公司应予退还。
  据悉,实施环境标志产品认证加大了对产品生产过程中环境行为的控制。比如目前国内家具市场追求以天然木材为主要原料制造纯实木家具,由于我国不允许砍伐天然林,一些企业纷纷进口天然木材以满足需要,这与国际标准要求相差甚远。目前国外要求凡是使用天然木材的企业,所使用的原料必须通过森林认证,以保证森林的可持续利用。此次新颁布的家具标准明确规定,木材的重量在10%以上的家具,所用的木材不得来自受保护的天然林,不得使用珍贵树种。(中国家具网)

  据悉,在装修公司停工要求业主支付尾款的时候,尚有一大堆的项目未完工,包括主卧和次卧的门及门框未安装,墙壁面漆没有刷,铝扣板吊顶没有做,开关面板没有安装等,本来说要赠送的木地板和装修后空气质量监测也没有了。

  装修公司负责人吴某认为,本案的一审判决结果是错误的,其原因是把重要的概念混淆。
  在新的技术要求颁布实施之后,中国环境标志已经在家电、办公设备、日用品、纺织用品、建筑装饰装修材料等领域开展了55大类产品的认证,有800余家企业生产的12000多个品种规格的产品获得了中国环境标志,其产值超过600多亿元。环境标志产品已经成为消费者选择绿色产品、环保产品的依据。

事件回放:“欠款”纠纷上法庭


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