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邻居油烟排我客厅? 楼盘不设计公共排烟管道被投诉
2014-03-13 15:38:05 来源: 新快报网络版 暂无网友评论
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眼看就要收楼了，可厨房里怎么少了一条排烟管道？近日，番禺大石南大路名伦地产中环·品悦业主向新快报投诉称，19层高的新建楼盘，厨房居然没有设计排烟管道。对此，销售人员表示设计之初就没有考虑排烟管道，要求业主把油烟直接排到窗外。不过该楼盘部分户型的厨房隔壁就是邻居客厅，难道油烟也排到邻居客厅内？
●业主投诉
临近收楼发现没有排烟管道
位于番禺大石南大路的中环·品悦是一个较新的楼盘，由于其距离大石地铁站较近，吸引了不少刚需族前往购买。
今年6月底是预定的收楼时间，目前楼盘已经基本完工等待验收，所以每个周末都有业主前去参观，但业主伍小姐参观完自己的房子却疑惑了，“为什么厨房没有设计排烟管道？难道让我们的油烟直接排到窗外去？”伍小姐带着这个疑惑来到邻居家看了一下，发现邻居家的厨房同样没有设计排烟管道。这个消息一下在业主群中炸开。
●销售人员
没有设计排烟管道
上周末，记者跟随业主进入小区，看到该楼盘是一个只有6栋19层高的建筑组成的小区，一层8户，交楼标准为毛坯房。记者在二楼从01房一直走到08房，发现厨房只安装了一条排水管和煤气管道，并没有设计排烟管道，同时厨房外墙也没有相应的排烟孔，也就是说，如果业主装修时安装抽油烟机，将需要在墙上重新打一个孔，才能将油烟排出室外。
随后，记者随业主来到销售中心，就此问题咨询了销售人员，销售人员拿出一份外地媒体报道的《公共排烟管道带来的隐患》复印件，称设计公共排烟管道除了造成油烟倒灌以外，还可能存在漏水等事件，所以该楼盘在设计之初就没有考虑公共排烟管道。
“但为什么我们购房的时候，你们销售人员亲口承诺会设置公共排烟管道呢？”一名业主当场提出质疑。“这是不可能的，我们没有设计这方面的东西，是不会承诺的。”销售人员对此坚决否认。
●业主忧虑
邻居家油烟直排我家？
“现在距离收楼还有4个月的时间，是否可以加装公共排烟管道？”一名业主问道。
“加装的话分外置还是内置的问题，外置的话一层8户需要安装8条管道，本身楼盘就不大，一栋楼加装8条大管影响外观也影响视线。内置的话，需要重新打穿楼板来铺设，不是所有的业主都愿意打穿楼板安装管道。另外，如果加装也要重新找设计人员来设计，交楼前是无法完成的。”一名销售人员解释说。
“那我家客厅隔壁就是邻居的厨房，而且外墙是‘凹’字形结构，油烟聚集很难排出去，岂不是倒灌我家客厅？” 有业主要求开发商提供所有业主联系方式，征集业主签名同意来加装公共排烟管道，即使延迟交楼也在所不惜。但销售人员以保密为由拒绝提供其他业主联系方式。
相关法规
应设集中排气管道
关于新建楼盘应不应该设置公共排烟管道的问题？记者查询了2008年发布的广东省标准《居住小区技术规范》 DBJ15-11-94,里面专门对此作了规定：抽油烟机排气管应设置集中排气管道，排气管排气口不得与楼梯间相连。
编辑：张嘉钊
作者： 周达标
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