新闻提要合富辉煌首席市场分析师黎文江在接受本报记者采访时表示，海外房地产价格虽然稳定但也有其周期，如果进入下跌周期，即使买的地段再好也难以获利。同时，需要买房移民前，一定要问清相关政策和法律是否允许这样移民。如果需要在海外贷款，那么必须了解当前利率、未来的利率变化以及购买二手住宅的折旧成本等，稍有不慎就会亏本。
中华写字楼网（）：海外买房时应谨慎选择 规避风险很重要
昨日，花园酒店和万豪酒店分别举行了两场澳大利亚房产展，不少市民到场咨询海外置业的问题。但有专家提醒，海外置业时应谨慎选择，规避风险很重要。
在昨日的两个澳大利亚房产展会上，“一成首付”和“超低的利息”成为最大的卖点。这是真的吗？记者咨询后发现，按照当地法律和政策，买家是可以首付一成购买房产。同时，澳大利亚年化4.8%的贷款利息的确比国内商业贷款利率略低。
但是，合富辉煌首席市场分析师黎文江在接受本报记者采访时表示，海外房地产价格虽然稳定但也有其周期，如果进入下跌周期，即使买的地段再好也难以获利。同时，需要买房移民前，一定要问清相关政策和法律是否允许这样移民。如果需要在海外贷款，那么必须了解当前利率、未来的利率变化以及购买二手住宅的折旧成本等，稍有不慎就会亏本。
另外，还有业内人士指出，在国外买房就可以入籍往往是中介人员在“偷换概念”，因为部分国家规定的“投资移民”或者“入股企业移民”，房产只是条件之一，还有其他条件需要满足。
来源：中财网
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