第20届海南春季房交会结束 销售量、开发商热情均“遇冷”

新华房产5月3日海口讯（记者郭薇 实习记者许玺凯）5月3日，第20届海南春季房地产展示交易会闭幕。截至记者5月3日下午18时发稿时，组委会方面统计数据显示，本届房交会前两日共计认购或售出87套房产。相比上届春季房交会三日154套的数据，差距明显。此外，记者采访发现，本届房交会不仅销售量有所减少，开发商对于房交会的态度也明显“冷淡”不少。

5月3日房展会现场

5月3日，房展会最后一天。记者在现场看到，参会人气已明显不如前两日。展馆内，大多数是开发商聘请的“小蜜蜂”在卖力宣传，但与之形成鲜明对比的是，看房者数量明显较之前两日少了一大半。经常会有4、5个“小蜜蜂”围着一个看房者发传单、推销项目的现象出现。

根据组委会在3日统计的数据，房交会前两日认购或售出房产87套，三天总数据将在5月4日给出。第三天展馆内的冷清，很难让三天总销售量超过去年19届春季房交会的数据。对此，组委会工作人员解释称，海南房市的旺季在下半年，一般上半年的销售数量只能达到旺季时的一半。

一位负责银行信用贷款的工作人员告诉记者，从今年开始，因买房而贷款的人数在减少，很多客户一直处于观望阶段。“就我个人而言，我想再等两年看看，毕竟大家都是买涨不买跌。”

对此，一位房产销售人员表示，尽管海口房地产迎来了淡季，但是房地产开发项目仍然在持续增加。就区位而言分为市区和郊区，购买郊区的人群多半是度假养老型，购买市区的人群大多是以刚需和投资为主。对于本届房展会成交量的下滑他认为有很多原因导致，例如海南夏季炎热，来岛游客减少从而对房产销售量产生较大影响，此外，目前海口房地产项目多半为期房，大多数购房意向者只中意现房或准现房，目前期房交房日期基本在2015年底或者2016年。而投资者对于未来海口房地产前景持比较谨慎的态度，这些因素都影响了本届房展会销售量的下滑。

会展现场展示的期房模型

不仅如此，记者在查询相关数据时发现，本届参展的开发商数量及开发项目与上届房展会的40余家开发商、50多个开发项目相比也有差距。在房交会开幕前，主办方提供的资料显示，本届房交会共有40余家房企参展。但根据记者现场调查发现，实际参展开发商为28家，共有36个项目参展。

对此，一位参展开发商坦言，本次房交会，已然成为“小蜜蜂的盛会”，他们的参展更多只是为了宣传项目，对于成交与否并不抱太大期望。而另一位未参展的开发商则直言，海南房产的客户群主要在省外。因此，与其参加在旅游淡季时期举办，更多面向本省客户的春季房交会，他们更愿意去参加外省的房交会，或选择其他渠道销售项目。