夏季房博会“大放价” 特价房让购房者Hold不住

发布时间：2014-06-20 14:59　来源：　　编辑：美居网　　浏览次数： [大中小]

【导读】：为期4天的2014嘉兴夏季房博会昨天拉开帷幕，并迎来了强大楼盘阵容。55个房产开发公司的59个楼盘参展，分别在嘉兴房地产交易中心和国际会展中心精彩亮相。参展楼

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夏季房博会“大放价” 特价房让购房者Hold不住

日期： 2014年06月20日
来源：嘉兴在线-南湖晚报
作者：记者姜鹏飞摄影记者李剑铭通讯员朱群
编辑：郁馨怡

　　为期4天的2014嘉兴夏季房博会昨天拉开帷幕，并迎来了强大楼盘阵容。55个房产开发公司的59个楼盘参展，分别在嘉兴房地产交易中心和国际会展中心精彩亮相。参展楼盘中，展销楼盘53个，面积约121万平方米，提供商品房9600多套。

　　在当前经济和楼市总体低迷的背景下，今年夏季房博会无疑具有市场“风向标”的意义。众多房产开发商推出有诱惑力的特价房、各种优惠活动等，让众多购房者Hold不住。南湖晚报推出的青年置业节“6月特惠季”活动受到了购房者的追捧，房博会现场特价房专区挤满了人，当天就有好几套特价房被“抢”走。

　　虽然昨天许多市民还在上班，但来自市房协的统计显示，首日现场成交商品房37套，人流量达1.7万人次，均远超去年夏季房博会。

　　晚报活动

　　点燃市民购房热情

　　每次房博会，都相当于嘉兴楼市乃至经济总形势的“晴雨表”。而对于购房者而言，他们最关心的无疑是房价。特价房、一口价、最低价……昨天的房博会现场，类似的字眼随处可见。细细打量每个楼盘的广告你会发现，几乎都有特价房。

　　记者在现场看到，许多楼盘推出的房源均价(每平方米，下同)都是“7字头”、“6字头”的，个别的甚至是“5字头”，而以往一眼望过去，基本上是以8或9开头的。佳源房产旗下的巴黎都市、东方都市、罗马都市等楼盘都推出了不同幅度的优惠，罗马都市推出10套特价房，其中几套均价只有7330元。由于该楼盘区位和品质等优势明显，几套特价房非常受欢迎，一套85平方米的住宅当场就被订走。大树集团展区的人气也很旺，到昨天下午4点，已有2套特价房被买走。

　　存1万元抵4万元、清盘8.8折、一次性付清9.7折……义圣名苑、广宜文苑、华隆广场、信达·香格里、花语湖、米兰风景等多个楼盘参加了南湖晚报的“6月特惠季”活动，昨天这些楼盘的房源一亮相，就点燃了市民购房的热情。一名市民看中了广宜文苑一套231平方米、总价仅为130多万元的特价房，毫不犹豫地签了购房合同。

　　苏嘉房产开发的花语湖楼盘由于品质不错，还有多层房源，加上价格便宜，让许多市民动了心。昨天，该楼盘的10多套房源被市民看中，不少购房者坦言：“这么便宜的房价实在少见，嘉兴房价想大跌，很难的。”

　　苏嘉、大树、东菱等多家房产公司负责人在接受记者采访时表示，这次房博会对于开发商而言，具有试水的意义。这次房产公司的优惠力度巨大，是买房者“捡便宜”的大好时机。大树集团销售主管崔美华表示，今年初以来嘉兴楼市总体平稳，而一旦在推出如此多优惠的情况下购房者还不“买账”，将直接影响众多房产企业的后期营销决策。不少房产公司负责人表示，预计下半年，楼市行情会有大的变化，现在确实是购房的好时机。

　　学区房价格最“坚挺”

　　“请问入住你们小区可以读什么学校？”在昨天的房博会现场，不时可以听到这样的问题，盛大花园、金都·夏宫、龙盛·右岸名邸等楼盘的学区房引来众多市民咨询。

　　从学区房的区域来看，南湖新区人气最旺。记者注意到，由于东菱·宝石公馆、铂金府邸、金都·南德大院等楼盘是北师大南湖附属学校的学区房，因此特别受宠。在铂金府邸楼盘的展区，不时有人向工作人员咨询楼盘的具体情况。市民李女士打算买一套130平方米左右的房子，“看来看去，还是觉得铂金府邸好，均价不到8000元，可以接受。”该楼盘的置业顾问莫文华说：“很多购房者就是冲着学区房而来的。”

　　嘉兴市东菱房产公司总经理金汉新坦言，如今市民买房更加理性，除了考虑楼盘品质、区位、环境、物业等因素外，还很注重周围的学校等配套，并综合考虑性价比和未来的升值空间。从目前行情来看，无论市场如何变化，学区房的价格都是最“坚挺”的。嘉兴金都房地产公司有关负责人表示，一旦嘉兴市第一幼儿园落户南湖新区，该区域的学区房将更受市民追捧。

　　值得一提的是，由于城市空间要素制约和规划审批严格等，目前多层房已越来越少，也因此更显得物以稀为贵。紫元·尚园的一名销售人员介绍，该楼盘有少量的多层房源，均价在9500元左右，比高层高出一两千元，但即便如此依然是“香饽饽”。

　　城南区域逐渐崛起

　　这次房博会，参展楼盘多达59个，其中经济技术开发区(国际商务区)的楼盘几乎占了“半壁江山”。

　　昨天，记者采访发现，如今的购房热点区域已不局限于南湖新区、秀洲新区，经济技术开发区(国际商务区)的楼盘人气渐旺。在台?·悦府、望湖公馆、香港兴业·御缇湾、红树湾、香缇御峰等楼盘的展区，不少人已达成购买意向。香港兴业·御缇湾一名姓陶的负责人告诉记者，该楼盘计划于7月中旬推出高层房源，均价预计在8000元以上，“我们很看好这个区域的发展前景。”

　　一些房产公司负责人分析，随着城南片区规划建设的推进，配套设施日益成熟，该地产板块逐渐崛起，且价格不菲，不少楼盘均价在8000元以上，该区域的万科·海上传奇、紫元·尚园、台?·悦府等已经成为嘉兴市场的热销楼盘。随着城市开发重心的转移，该区域越来越被看好。嘉兴房产龙头——佳源集团也挺进了国际商务区，并于本月初拿下地块，计划开发优优花园小区。该公司销售顾问田俊介绍，此楼盘计划于今年11月开盘，目前已有不少市民咨询。

　　嘉兴学院商学院副教授张建华表示，楼市必然要经历一个调整过程，区域分化将是必然趋势。